中捷通信有限公司(以下简称采购代理机构)受2025新澳门免费原料网(以下简称采购人)的委托，就以下采购项目进行邀请竞争性磋商，欢迎收到响应邀请书的供应商参加响应。
一.项目概述
1.名称与编号
采购项目名称：2025新澳门免费原料网江门校区2026-2029年物业管理服务采购项目
采购项目编号：HSZY-2026-HQ-003
采购方式：竞争性磋商
预算金额：4273.1万元
2.项目内容及需求情况（采购项目服务要求等）
采购包1（2025新澳门免费原料网江门校区2026-2029年物业管理服务采购项目）：
序号 |
采购标的 |
预算金额（万元） |
数量 （单位） |
服务要求 |
1 |
2025新澳门免费原料网江门校区2026-2029年物业管理服务采购项目 |
4273.1 |
1(项) |
详见邀请文件 |
本采购包不接受联合体响应
合同分包：不允许合同分包
合同履行期限：自合同签订之日起3年。
二.供应商的资格要求
1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
（1）具有独立承担民事责任的能力，提供最新的供应商营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）副本复印件；依法经国务院批准免予登记的社会组织的，应提供相应文件证明其依法免予登记。如供应商为自然人的需提供自然人身份证明。若以不具有独立承担民事责任能力的分支机构应答，须取得具有法人资格的总公司的授权书，并提供总公司营业执照副本复印件；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供签署及盖章合格的资格声明函；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供签署及盖章合格的资格声明函；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供签署及盖章合格的资格声明函；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供签署及盖章合格的资格声明函。【重大违法记录，是指成交人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）】
2.本项目特定的资格要求：
采购包（2025新澳门免费原料网江门校区2026-2029年物业管理服务采购项目）：
（1）本项目不接受联合体响应。
（2）供应商未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）“失信被执行人”；“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于响应截止日当天资格审查前在上述网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料，处罚期限届满的除外）。
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）应答（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目应答（响应）。
三.获取磋商文件
1．磋商文件发售时间：
2026年08月10日至2026年08月17日（工作日上午9：00-12：00，下午14：00-17：30，法定节假日除外）。本项目收取平台服务费(每套)：400.00元整，售后不退。
2.磋商文件获取：
通过供应链电子招投标平台（网址：https://zjzb.chinaccsscm.cn）完成本项目的报名、文件的购买与下载。
（1）注册（建议用谷歌进行注册、购买文件等操作，否则可能会因系统不兼容导致注册、购买文件等失败）：输入网址，点击【供应商注册】（注册步骤详见门户网站：【供应商使用系统需知】。登陆账号后按提示上传相关资料扫描件并提交审核，资料提交正确一个工作日内可通过审核。
注：1）2014年1月1日起在中捷通信有限公司购买过采购文件的供应商，我司已在系统为各位进行初步登记，请以各自供应商的组织机构代码登陆系统，补充完整注册资料审批后，进行相关报名手续。2）登陆账号：社会统一信用代码。3）如忘记密码，将营业执照扫描件发至项目负责人邮箱并写明需重置密码的理由重置。
（2）采购文件购买与下载：
注册成功后登录平台，点击【邀请确认】，检索本项目。
（3）本项目收取平台服务费(每套)：400.00元整，售后不退。如无按上述要求获取磋商文件的供应商，采购人将不接收该供应商所递交的响应文件。
（4）平台服务费、响应保证金、采购代理服务费专用账号：
开户名：中捷通信有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账 号：3110910043850071697（每个项目不一样，请不要汇错！）
四.提交响应文件截止时间、开启时间和地点：
1．响应文件递交截止时间及开启时间：2026年08月21日10：00。
2．响应文件递交：在供应链电子招投标平台（网址：https://zjzb.chinaccsscm.cn）上传电子文件，无需购买CA，无需提供纸质版响应文件。
3．响应文件递交截止时间及开启时间：2026年08月21日10：00。
4.磋商地点：广东省广州市越秀区较场西路21号中捷通信有限公司2楼会议室3，届时请响应供应商法定代表人或其授权代表携带身份证原件务必出席磋商会议。
五.本项目联系方式：
1.采购人信息
名称：2025新澳门免费原料网
地址：广州市增城荔城街华商路1号
2.采购代理机构信息
名称：中捷通信有限公司
地址：广州市越秀区较场西路21号
联系方式：18127321557/电子邮件：zhouyc@zjscs.com
3.项目联系方式
项目联系人：潘少梅（招标师）、李凡、周远冲、陈超华
电话：18613130009、13380052196、18127321557、18520501182
